「平屋って高いんでしょ？」
住宅営業をしていると、必ずと言っていいほど聞かれるこの質問。
実際に私自身も平屋を建てるまでは、「おしゃれだけどコストが高い贅沢な家」というイメージを持っていました。
確かに、平屋は2階建てに比べて坪単価が高くなる傾向はあります。
でも、設計や仕様を工夫することで、費用を抑えながら“ちょうどいい平屋”を建てることは可能です。
この記事では、住宅営業としての経験と、実際に平屋を建てたママとしての視点から、
「なぜ平屋は高いと言われるのか」「平屋を安く建てるための具体的な工夫」について分かりやすくお伝えします。
なぜ「平屋＝高い」と言われるのか？
平屋が高いと言われる理由はいくつかあります。
基礎や屋根の面積が大きくなる分コストが上がるから
平屋は2階建てと違って、同じ延床面積を確保するために横に広がる設計になります。
その結果、基礎と屋根の面積が大きくなるため、それに比例してコストが上がりやすくなります。
例えば、延床30坪の家を建てる場合、
- 2階建て → 1階15坪＋2階15坪 → 小さな基礎と屋根で済む
- 平屋 → 1階30坪 → 大きな基礎と屋根が必要
このため２階建てよりも平屋の方が坪単価が高いと言われます。
広い敷地が必要だから
もちろん平屋を建築するためには２階建をたてるよりも広い敷地が必要となります。
都心部のそもそも売買される土地が面積の小さいエリアの方からすると
平屋を建てることはすごく大きな敷地が必要で、
すごくコストのかかることだという印象があるのでしょう。
しかし実際には、間取りの工夫があればそこまで土地が大きくなくても
満足のいく平屋を建てることはできます！
詳しくはこちらの記事をご覧ください。
平屋をコスパ良く建てるための工夫
無駄な廊下を減らす”つなげる間取り”
平屋を安く建てるうえで、廊下の少ない間取りは大きなポイントです。
廊下は移動のためだけの空間なので、使わないのにコストがかかる場所とも言えます。
特に平屋はワンフロアで完結するため、部屋と部屋を直接つなげる“回遊動線”や“つなげる間取り”にすることで、廊下を大幅にカットすることができます。
たとえば、洗面所からファミリークローゼットを通って寝室へ抜けられるようにしたり、
LDKを中心に子ども部屋や水回りを配置することで、無駄な通路を最小限に。
廊下が減ることで、建築面積を抑えられ、材料費・施工費もダウン。
さらに、動線がシンプルになることで、毎日の家事や移動がラクになり、暮らしやすさもアップします。
屋根や外形をシンプルな形にする
平屋の建築コストを抑えるために、屋根や外壁の形状をできるだけシンプルにすることはとても効果的です。
凹凸の多いデザインや複雑な形状は見た目がおしゃれな反面、施工手間や材料費が増える要因になります。
たとえば、屋根であれば片流れや切妻などの直線的で単純な形にすることで、施工時間が短くなり、雨漏りリスクも減少。外壁も凸凹を減らし、できるだけ“箱型”に近づけることで、外壁材や下地材のロスを減らせます。
また、シンプルな外観は飽きが来ず、将来的なメンテナンスコストも安く抑えられるというメリットも。
おしゃれにしたい気持ちもありますが、「コスト」と「見た目」のバランスを取ることが大切です。
収納や水回りの配置をまとめてコストダウン
平屋でコストを抑えるには、水回り（キッチン・洗面・浴室・トイレ）と収納を一か所にまとめることで給排水管やガス管などの工事費用を抑えることができます。
たとえば、キッチンのすぐ裏に洗面所と浴室を配置し、その近くにファミリークローゼットや洗濯スペースを集約すると、配管の距離が短くなって施工費が抑えられるだけでなく、家事動線もスムーズになります。
このように、「水回り＋収納をまとめる」ことは、建築費の削減だけでなく、毎日の暮らしのしやすさにも直結する賢い工夫です。
住宅の性能を考え、設備はメリハリをつける
最近の住宅は、断熱性や気密性が高くなり、**エアコンなしでもある程度快適に過ごせる“高性能な家”**が増えています。特に平屋の場合は、屋根の形状にもよりますが、軒がしっかり出ている設計が多く、夏の日差しを自然に遮り、室内の温度上昇を抑える効果も期待できます。
冬も、断熱性能の高い窓を採用することで、暖房効率がアップし、少ないエネルギーで暖かく過ごせます。最近は全館空調を導入する方も増えていますが、廊下の少ない平屋ではLDKのエアコン1台でも各部屋が快適な温度に保たれることも多いです。
また、床暖房のようにポイントで温める設備を組み合わせることで、初期費用やランニングコストのバランスを取りながら、快適な住まいを実現することも可能です。
つまり、住宅そのものの「性能」にしっかり投資すれば、空調などの設備は必要最低限で済み、結果として建築費・光熱費ともにコストダウンにつながるのです。
水まわりの数を検討
「なんとなくその方が便利そう」といった理由で、平屋でもトイレを2つ設けたいという要望はよくあります。
ただし、トイレ1つ追加するだけで15万〜30万円程度のコストアップになるケースもあります。
また、玄関近くにサブの手洗い器をつける場合も、設備費や配管工事が必要になるため、想像以上に予算に影響してきます。
平屋はワンフロアで暮らせることが大きなメリット。
そのため、トイレや手洗いは1か所でも十分生活できるという考え方も根強く、私自身もその一人です。
実際の生活をしっかりイメージしてみると、「本当にもう1つ必要？」「掃除の手間も増えるのでは？」と、見えてくるものがあるはずです。
設備は“あると便利”だけで決めるのではなく、使い方・コスト・メンテナンスまで含めて、本当に必要かを見極めることが大切です。
まとめ
「平屋は高い」と言われがちですが、実際には設計や設備の工夫次第で、コストを抑えながら理想の住まいに近づけることが可能です。
建物の形をシンプルに、無駄な廊下を省き、設備にはメリハリをつける。
そして、「なんとなく便利そう」で採用するのではなく、本当に必要かどうかを自分たちの暮らしに置き換えて考えることが何より大切です。
平屋はワンフロアで完結する暮らしやすさが魅力。
だからこそ、「賢く建てる」視点を持てば、無理のない予算で、快適で暮らしやすい住まいを実現できます。
住宅営業×ママとしての実体験が、少しでもこれから家づくりを考える方のヒントになれば嬉しいです。
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